房屋租赁登记费是什么意思

一、房屋租赁登记费是什么意思

这是用来确定承租人与出租人的房屋等租赁合同的有效性,到政府部门登记而交的款项。其实租赁合同不需要登记就是有效的,只不过登记过后效力更高了,合同更保险,去政府部门登记,所以要缴纳一笔费用,这就是房屋租赁登记费。

二、房屋租赁登记费的收取条件

(一)房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。

(二)房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。

(三)住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

(四)房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。

三、办理房屋租赁登记备案的材料

(一)房屋租赁(转租)合同。

(二)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

(三)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

(四)出租代管房屋的,提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的,提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的,提供商品房销售许可证。(原件及复印件)

(五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)

(六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

以上就是小编为大家介绍了一下关于房屋租赁的一些相关的手续和法律规定,一般来说各地方都有具体的操作流程和费用。去政府登记是比较有法律效力的一种方法,毕竟如果租借房屋到时突然房主要求收回的话,对大家的损失也比较大。如果你还有其它问题,可在我们华律网进行法律咨询。

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