• 租房合同违约要怎么处理

    一、租房违约怎么办? 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。 在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 二、房屋租赁合同违约金怎么算? (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 签订房屋租赁合同时有哪些注意事项

    国家规定的法律法规,规定着方方面面,是我们的行为准则,更是不可逾越杠杆。但法律规定到底有什么,又有什么强制性规定呢?就以签订租赁合同为例,下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。 签订房屋租赁合同时有哪些注意事项 1、确认出租人、承租人的主体身份 在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,要核对原件、确认双方当事人的主体身份: 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证;企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明,若是境外企…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 承租人优先购买权可以撤销吗

    承租人优先购买权可以撤销吗 承租人放弃优先购买权后就不能反悔,是不能撤销的。 承租人放弃优先购买权有两种方式, 一是明确表示不购买; 二是在合理期限内不行使优先购买权。一旦承租人放弃了优先购买权,其再主张优先购买的,法院不会支持。 所谓承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优 先于其他人购买房屋的权利。我国《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的, 应当在出售之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 最高人 民法院《关于贯彻执…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 商户不交租金可以起诉吗

    商户不交租金可以起诉,出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。 不交租金怎么办: 1、如何处理承租人不交房租? 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2、拖欠租金所产生的违约金问题怎么处理? 这是出租人依法或者依约享…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 经营性资产包括哪些

    经营性资产包括哪些? 经营性资产是在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产。经营性资产的使用单位一般是具有法人地位的企业;经营性资产的运营要以追求经济效益为原则。从会计的角度看,所谓经营性资产,主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产。用于从事生产经营的资产,包括货币资金、业务往来产生的应收款、存货、厂房、设备、生产用地等,要准确计算的话按各会计科目分析填列,否则大致上把流动资产加固定资产(厂房、设备)+无形资产(土地)。在现有企业中,存货、固定资产、应收、应付等都是经营性资产…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 租赁房屋要注意哪些事项

    具体租赁房屋注意事项有哪些,我们往下看: 1、注意核对房主身份。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 2、注意房屋周围环境的选择。 选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。 3、承租人…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 中介租的房东提前解约我可以要求什么赔偿

    可以按照合同约定的违约条款进行赔偿,没有具体的赔偿规定。 一、房东可以提前解除租房合同吗? 房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,但是,在符合我国《合同法》规定的情形下,房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的,主要包括以下几种情形,可以分为以下两类: (一)约定解除 当事人协商一致,可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时,提前在合同中约定了提前解除合同的情况,或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同,那么在这两种情况下,当发生了双方约定解除合同的条件时,…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗,哪些情况可以搬走

    一、要求租客提前搬走,属于违约,可以要求赔偿损失。 《合同法》第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 房屋租赁纠纷起诉书怎么写

    房屋租赁纠纷起诉书怎么写 原告:姓名,性别,民族,出生日期,住址,邮政编码,身份证号码,手机。 委托代理人:XXXXXXX 被告:姓名,性别,民族,出生日期,住址,邮政编码,身份证号码,手机。 案由:房屋租赁合同纠纷 诉讼请求: 1、判决解除原告与被告签订的《房屋租赁合同》和《补充协议》; 2、判决被告返还原告房屋租赁押金人民币104,704元; 3、判决被告赔偿原告装修损失费人民币1,157,271元; 4、判决被告承担本案诉讼费、评估费。 事实与理由(根据实际情况书写): 综上所述,原告认为…

    房产租赁 2019年12月13日
  • 房屋租赁合同到期,交接房屋有什么注意事项

    在房屋交接时应该注意以下几点: 一、进行水电煤气抄表,并计算金额。 确定上下家各自承担的份额,上下家应在双方交接房屋时做好此项工作,以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。 二、办理有线电视的结算和更名手续。 买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用,但对有线电视往往会忽视掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。 三、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。 除了上述费用的结算外,房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算,而维修基金由于数额较大,…

    房产租赁 2019年12月13日

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