• 房屋买卖合同中,付款时间和过户时间约定不明怎么办

    一、房屋买卖合同中,付款时间和过户时间约定不明怎么办 在现实中,房屋买卖合同如果没有约定购房款的支付时间,也没有约定房屋的过户时间,双方应同时履行,一般支付购房款的当日双方进行房产过户。 二、法律规定 根据我国《合同法》第六十一条的规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定”。合同履行期限是合同条款中重要的内容,如果约定不明,就应该按照法律规定处理。 最好是能够在房屋买卖合同中确定了付…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 买房必须要夫妻一起登记吗

    我们都知道夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,是认定夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样是婚后共同房产。想要自己买房,那么婚后想要自己买房,又希望这房产属于个人的,有两种办法: 2、可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与。并由他们明确表示该房屋只赠个人一方,必须采用公证的方式明确赠与。 买房不是必须要夫妻一起登记的,就算只去其中一方做登记都可…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 房屋买卖合同无效诉状怎么写

    房屋买卖合同无效诉状怎么写 原告:李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 被告:张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由: 原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》,合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 开发商不让用公积金贷款怎么办

    开发商不让用公积金贷款怎么办 搞清原因。一般购房都是可以使用住房公积金的,除非你的房子没有正规的手续,你第一步需要核实原因,向当地房管部门咨询一下情况。 找开发商协商解决。如果自己确实想使用公积金贷款的方式可以找相应的开发商进行协商,看看能否有选择的余地,能协商是最好的办法。 举报开发商。如果开发商拒绝使用公积金可以到本地区房地产主管部门进行举报,一经查实,会有相关部门进行处理。 办理商业贷款。如果实在是没有办法可以考虑办理商业贷款,利率相对来说会比较高,但是效率可能会高一些。 自有资金补足房款…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 开发商破产政府接管吗

    开发商破产政府接管吗 破产应该是由破产管理人管理,政府不一定会管的。 开发商破产怎么办 开发商破产,开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人会议审查确认…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 开发商破产后要坐牢吗

    开发商破产后要坐牢吗 公司申请破产法定代表人不会坐牢的。但是如果公司经营过程中存在违反《公司法》规定的行为,如虚假出资,抽逃出资,虚报注册资本、偷税逃税等行为的,情节严重的,需要依法追究其刑事责任。 不能清偿到期债务且公司的全部资产已不足以清偿全部债务的,债务人可向法院申请破产,公司在区工商部门登记的,应向区法院申请。 公司破产后,如果法定代表人对破产负有责任的,在三年内不得再担任公司高管。 以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果是开发商破产的话,一般是不会坐牢的,如果开发商在经营的过程中违反…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 房产纠纷可以异地审理吗

    房产纠纷可以异地审理吗 不可以。由于属于受专属管辖的影响,房屋买卖纠纷不可以异地起诉,应在房产所在地法院起诉。根据《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 首先,起诉审查、立案由立案庭(室)负责,立案庭受理后开具交费通知单,到农业银行交费,交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据,然后再将该收据交立案窗口,至此立案完成。在起诉之前,原告为了执行的方便,也可以申请诉前财产保全。立案后,法院的内勤将…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 婚后可以用自己的名义买房子吗

    婚后可不可以用自己的名义买房子 男女双方结婚后在夫妻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产,如果以夫妻共同财产购买房屋的,应该以夫妻名义购买。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 房屋贷款到期如何延期

    房屋贷款到期如何延期 1、可以的,不过一般情况下不允许,特殊情况下,可以向银行申请。 2、贷款展期 是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还,经批准办理延长归还时间的手续。 贷款到期就要归还,是企业必须遵守的信用原则,也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况,确实无法按期还款时,应提出申请,说明情况,经银行审查同意后,可延长还款时间,但需办理转期手续,否则按贷款逾期处理。 3、一般情况下,提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 房屋买卖合同无效有哪些情形

    房屋买卖合同无效有哪些情形 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同 (一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的 《民法通则》第五十八条规定,恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的民事行为是无效的,《合同法》规定第五十二条规定恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。房屋买卖合同作为一种最常见的合同类型,当双方当事人出现恶意串通的情形时,当然也是无效的。 (二)违反国家和社会公共利益的,以合法事实掩盖非法目的的 《合同法》第五十二条规定,以合法形式掩盖非法目的的合同应确认无效。因此若房屋买…

    房产买卖 2019年12月11日

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