• 夫妻买房必须都到吗

    一、夫妻买房必须都到吗 买房分为两种情况: 1、全款购买:若产权只登记一人,则只需要一人到场带夫妻双方的资料即可;若产权登记夫妻双方的名字,则需要夫妻双方到场,若有一方不能到场也可委托。另外,全款购买还可以暂时只登记到夫妻一人名下,半年以后再凭结婚证添加共有人。 2、贷款购买:夫妻双方共同到场办理且产权登记两个人的名字,若有一人不能到场可接受委托。 二、法律规定 《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 父母出资给婚后子女买房财产归属

    一、父母出资给婚后子女买房财产归属 1、婚后夫妻自己购房,属于婚后共同财产。 2、婚后由一方父母购房,离异后,如果付款人提供足够的购房付款凭证,可以视为付款方父母赠与自己的子女的,离异时可以视为单方财产。 二、法律规定 婚姻法解释三 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 交了定金房子又被开发商抵押怎么办

    Buying Valium Online Legal 交了定金房子又被开发商抵押怎么办 看来您买的是现房,但这是房产开发一种商业模式,精确的说,房屋买卖的法律关系如下: 开发商卖给您房子时,必须银行同意然后才能卖给您。 房子卖给您后,您付给开发商的款由开发商再付给银行,然后再将抵押解除。 如果开发商没告诉银行,那么银行可以主张你们买卖无效。如果开发商没有告诉你,那么你可以主张买卖无效,要求开发商返还定金。 定金可以退,根据《担保法》第四十九条:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知…

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    房产买卖 2019年12月11日
  • 开发商破产房子定金怎么办

    http://ablemagazine.co.uk/202/ 开发商破产房子定金怎么办 如果开发商破产的话是需要走司法程序的,人民法院是要对其进行审查和资产清算的,交的定金应该是可以收回的。 如果破产管理人要求退房,那么所交定金只能按企业的破产债务来处理,这样购买者合同不存在担保,就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此,不可能拿到全部定金。但是,若破产管理人要解除合同,还有一方法就是购买者要求双倍返还定金,这样购买者的债权基数增大,可以尽可能挽回损失。 以上内容就是相关的回答,自己交的定金肯定是不会消失的,只要自己已经交了定金的话,那么可以收回,…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 按揭办不下来能退房吗

    http://uksdc.org/trishasaxena/ 按揭办不下来能不能退房 如果是非因购房者的原因造成按揭办不下来的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办

    房屋买卖合同与网签合同不一致如何处理 房屋买卖合同与网签合同不一致的,如果合同是双方真实意思的表示,并且符合法律规定的,应该视合同有效,双方协商解决,协商不成的起诉致法院。 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 第一百二十八条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲…

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    房产买卖 2019年12月11日
  • 开发商申请破产房子怎么办

    开发商申请破产房子怎么办 1、业主是否就开发商破产有优先清偿权? (1)如果业主已支付全部房款后开发商破产,那业主是可以优先赔偿的。 (2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,业主可要求解除合同,返还首付款以及利息。 2、开发商破产后业主有权要求退房吗? 如果房屋已交付了,但因开发商破产无法办理房产证时,业主可以要求退房。因为房屋虽已交付,房款也已经全部支付,但因为并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力。 3、开发商破产,业主可以不交房贷吗? 这样是万万不可以的!虽…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 买房交了定金后房主反悔怎么办

    买房交了定金后房主反悔如何处理 购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因…

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    房产买卖 2019年12月11日
  • 买房违约打官司要多久

    Buy Msj Valium Online Uk 买房违约打官司要多久 不同的情况,有不同的时间。一般情况下民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,在七日立案;认为不符合起诉条件的,在七日内裁定不予受理。,简易程序三个月,普通程序六个月作出一审判决,二审一般三个月作出判决。 1、第一审普通程序简易程序 人民法院适用简易程序审理案件(一个审判员独任审理案件),应当在立案之日起三个月内结案。 2、第二审程序 二审立案:二审人民法院应当在收到第一审人民法院移送的上诉材料及案卷材料后五日内立案。第二审人民法院立案时发现上诉案件材料不全的,应当在两…

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    房产买卖 2019年12月11日
  • 房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

    房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗 如果是恶意逃避债务,将自己的财产所有权转移给他人,损害诉讼另一方的合法权益, 如果未过户,则房屋买卖合同经申请可以宣告无效; 如果是已明显低于市场价出售就算是已经过户也可以申请房屋买卖合同无效; 如果房屋已经变更所有权人,完成了登记,第三人不知情的情况下以合理价格受让,则转让生效。 以上内容就是相关的回答,在起诉期间,这个房子可以进行买卖,但是要排除恶意逃避债务的情况,如果说自己为恶意逃避债务的话,那么法院有可能会对自己实施一些强制措施,比如说司法拘留,和查封财产…

    房产买卖 2019年12月11日

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