• 房屋漏水司法鉴定程序流程

    http://str.fi/?afs=Online-Valium-Overnight-Delivery&8c3=9d 房屋漏水司法鉴定程序需要什么流程 房屋出现漏水情形的,业主可以委托有资质的监定机构对房屋的质量进行鉴定,申请人需要提供真实的材料。 《司法鉴定通则》 第十一条 司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。 第十二条 委托人委托鉴定的,应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。 诉讼当事人对鉴定材料有异议的,应当向委托人提出。 本通则所称鉴定材料包括生…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 二手房产纠纷需要什么证据

    二手房产纠纷需要哪些证据 二手房买卖产生纠纷的,当事人需要提供的证据有很多,包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 房子卖出去后还能起诉开发商吗

    Buy Diazepam Teva 房子卖出去后还能起诉开发商吗 一般的纠纷没有办法起诉,自己已经不是房屋所有权人,在起诉时要有明确的被告 一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。诉讼立案流程二、根据”谁主张谁举证”原则,原告向法院起诉应提交下列材料: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 非婚生孩子能要求生父买房子吗

    http://ablemagazine.co.uk/wp-cron.php?doing_wp_cron=1576765044.4428191184997558593750 非婚生孩子能要求生父买房子吗 可以,根据《婚姻法》的规定,婚生子和非婚生子的权利和义务是一样的。有权利继承父母的遗产也有赡养父母的义务。男方对夫妻共有财产有同等的支配权,可以用来买房。 根据《婚姻法》第二十五条 非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的生活费和教育费,直至子女能独立生活为止。 综合上述,小编整理有关非婚生孩子是否能要求生父买房子的相关内容。由此可见,在我国,相关法律规定,婚生子和非婚生子的权利和义务是一致的。且…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 买房交完首付什么时候给合同书

    买房交完首付什么时候给合同书 通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。 住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

    一、解除房屋买卖合同违约责任是怎样的 房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止,根据合同法的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张违约责任是可以并存的,也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下,可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失,此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。 二、法律规定 第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 房屋转让协议有用吗

    一、房屋转让协议有用吗 有效, 二、法律规定 《物权法》第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 不动产权属证书只是证明,仅仅起到证据的作用,证明那套房子是你的,不是别人的。此外,无任何别的意义。物权法是调整静态财产的归属和利用关系,不涉及对合同效力的判断。因此,在调整物的交易流转领域还是应当适用合同法,并结合其他法律和行政法规对合同效力作出判断。其次,房…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 从中介买房房主有抵押怎么办

    Where Can You Buy Valium Over The Counter 从中介买房房主有抵押怎么办 1、中介垫资解押 房主先找到中介将银行的放贷还完,然后将房子卖给要买房子的人,收到钱以后他将资金还给中介。 2、转按揭(将贷款转移到买家身上) 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制,目前能做转按揭的银行很少。 3、再次贷款来缴清剩余贷款 卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金机构申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款,但是需要利息…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 买房违约金20%法律规定

    买房违约金20%法律规定 合同违约金20%法律规定。在订立合同时,当事人双方可以对合同的违约金进行约定 ,法律虽然没有明确规定违约金的上限,但根据相关的规定,法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。同时,发生违约之后,如果一方觉得约定的违约金金额过高或者过低,可以申请法院进行调低或者调高。 法律规定 法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定,最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民…

    房产买卖 2019年12月11日
  • 开发商破产政府会管吗

    http://ethical.travel/tag/charity/?orderby=post_title 开发商破产政府会管吗 开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去了,那政府就会出面协调开发商的拍卖资产如何分配还债。 关于开发商: 1、开发商是指某个项目的第一承担人。开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系。 2、开发商包括的种类有:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。 3、根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为四个…

    房产买卖 2019年12月11日

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