• 租房到期联系不上房客,怎么办

    http://caballoblancotrekking.com/feed/?attachment_id=635 租房到期联系不上房客,怎么处理 如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。 为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障: 1、在签订房屋租赁协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定。 2、应认真仔细核实承租人的身份,留下其相关证件…

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  • 通过中介租房发生纠纷能否索赔

    http://emenia.es/como-crear-urls-amigables-con-htaccess/?msg=fail 通过中介租房发生纠纷能不能索赔 其实,通常上,房屋租赁中介是不管那么宽的,你租好房后,他的责任也就到此为止。不过,现在的中介的权利变得越来越大,甚至可以直接参与签合同了,因此,对在发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。 按照实际情况,具体内容如下: 1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。 2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的…

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  • 租房违约了怎么办

    Where Can I Buy Valium In The Uk 一、租房违约怎么办? 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式: (一)继续履行,又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五)违约金责任,又称违约罚款。 在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 二、房屋租赁合同违约金怎么算? (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人…

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  • 什么叫公房的分割

    公房的分割是什么 公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 (一)在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权? 对该问题,最高院的司法解释采取了“具体情况,具体分析”的原则。笔者分析下来,以下九种情况,房产使用权应夫妻共…

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  • 租户擅自改动建筑主体房东该怎么办

    http://noiseabatementsociety.com/2013/02/22/11-january-2013-consultation-response-to-the-health-protection-agency-workplan-on-noise-and-health 租户擅自改动建筑主体房东该怎么办 《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” 房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为,是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利,同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务,就必然要发生房地产租赁纠纷。 住房租赁中的纠纷,主要有四种情况。 1.租期及押金纠…

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  • 领公租房钥匙需要带啥手续

    Online Valium Canada 一、领公租房钥匙需要带啥手续 领公租房钥匙需要本人携带身份证以及公租房申请已批准的有关文件去相应的公租房办理部门领取钥匙。 二、公租房申请书范文 (一)申请人姓名: (二)申请人所在单位: (三)申请原因: 1、个人基本情况简介:,女,1985年10月生,硕士研究生,南津镇人,2017年6月定居合肥,2017年招录为安徽省特岗教师,2017年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。 2、申请的具体事由: (1)我是一名来自四川的特岗教师,在长丰县义井乡无任何住房,也无任何亲戚,现靠租住农家的…

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  • 双重租赁中如何确定承租人

    http://thebugshack.co.uk/?ds=Buy-Cheap-Diazepam-From-India&c57=5f 一、双重租赁中如何确定承租人 司法解释第六条规定,出租人就同一房屋订立两份以上的租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:第一顺序,是已经合法占有租赁房屋的;第二顺序,是已经办理登记备案手续的;第三顺序,是合同生效在先的。然后规定,不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。这是关于双重租赁的完整规则。 司法解释规定双重租赁,有三个顺序要遵守,顺位在先的优先: 第一,已经合法占有租赁房屋的。两个租…

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  • 承租人转租租赁房屋要注意什么

    Buy Valium Europe 一、承租人转租租赁房屋要注意什么 租人办理房屋转租的条件及注意事项。转租就是指承租人在租赁期间将承租的部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 在征得出租人同意的情况下,承租人才可以转租。 以下房屋是不能转租的:承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。 此外,租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。 二、在…

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  • 承租人不按时交租金怎么办

    Buy Apaurin Diazepam 一、承租人不按时交租金怎么办 如果遇到承租人拖欠租金不给的情况,此时出租人可以以违反合同约定为由要求解除房屋租赁合同,按照规定此时出租人有权收回租赁的房屋,并且同时要求承租人补交相应的房屋租赁。通常在处理这样问题的时候,一般都是通过诉讼方式进行的。   承租人拖欠租金不给如何处理: 在实际生活中,造成承租人拖欠房租的原因有多种,出租人应根据具体情况分别处理: 1、 对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况, 出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,…

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  • 房东把房子卖出去怎么办

    Valium Order Online 一、房东把房子卖出去怎么办 如遇到房东卖房子的现象发生,建议大家在签合同时仔细阅览,把自己的要求也详细的向房东说明。真正房东违约的现象有合同也就比较好解决一些。 既然签过合同,你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的,所以处理起这些问题也很方便。 1.房子使用权受保护,房屋出租期内,房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。 2.有效。房子出售后合同自动过户(不过我劝你还是和新房东重签合同比较好),如果退房找新房东。 3.这个,他们不可以在不告知你,不先处理…

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